Estimation théorique
Boulevard Curie,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Curie,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 130 | BD CURIE | 4 | 80 | 180 | 119000€ | 1488€ |
2023-04-20 | 130 | BD CURIE | 4 | 80 | 180 | 158000€ | 1975€ |
2021-06-26 | 126 | BD CURIE | 4 | 80 | 191 | 152000€ | 1900€ |
2022-06-09 | 114 | BD CURIE | 5 | 80 | 189 | 155000€ | 1938€ |
2022-04-22 | 117 | BD CURIE | 5 | 79 | 130 | 163000€ | 2063€ |
2021-11-15 | 147 | BD CURIE | 4 | 107 | 246 | 168000€ | 1570€ |
2020-06-09 | 102 | BD CURIE | 5 | 80 | 180 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-14 | 102 | BD CURIE | 5 | 80 | 180 | 150500€ | 1881€ |
2020-07-13 | 111 | BD CURIE | 3 | 85 | 172 | 128000€ | 1506€ |
2019-08-12 | 21 | RUE CLEMENT | 3 | 62 | 502 | 150000€ | 2419€ |
2023-01-27 | 100 | BD CURIE | 6 | 82 | 180 | 130000€ | 1585€ |
2021-04-29 | 75 | RUE COPERNIC | 4 | 90 | 320 | 75500€ | 839€ |
2021-12-01 | 96 | BD CURIE | 5 | 111 | 155 | 170000€ | 1532€ |
2022-06-07 | 92 | BD CURIE | 4 | 82 | 138 | 162500€ | 1982€ |
2019-09-25 | 90 | BD CURIE | 5 | 82 | 142 | 124000€ | 1512€ |
2022-10-19 | 103 | BD CURIE | 7 | 138 | 587 | 232400€ | 1684€ |
2019-05-29 | 107 | RUE GALILEE | 4 | 58 | 208 | 85000€ | 1466€ |
2021-03-12 | 84 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 129 | 370 | 180000€ | 1395€ |
2022-03-17 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 65 | 158 | 127000€ | 1954€ |
2020-10-01 | 36 | RUE COPERNIC | 3 | 88 | 251 | 142000€ | 1614€ |
2022-12-06 | 80 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 84 | 90 | 165000€ | 1964€ |
2022-01-25 | 82 | RUE ARCHIMEDE | 2 | 28 | 147 | 60000€ | 2143€ |
2022-10-03 | 101 | RUE GALILEE | 5 | 86 | 315 | 148000€ | 1721€ |
2022-07-29 | 111 | RUE ARCHIMEDE | 7 | 139 | 293 | 251300€ | 1808€ |
2022-09-09 | 70 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 98 | 255 | 205300€ | 2095€ |
2020-11-24 | 14 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 76 | 163 | 130000€ | 1711€ |
2020-06-12 | 110 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 101 | 105000€ | 1313€ |
2021-06-24 | 110 | RUE GALILEE | 4 | 50 | 97 | 97000€ | 1940€ |
2019-12-17 | 85 | BD CURIE | 4 | 75 | 95 | 128000€ | 1707€ |
2021-04-07 | 102 | RUE GALILEE | 4 | 74 | 119 | 70000€ | 946€ |
2019-11-08 | 72 | BD CURIE | 4 | 96 | 150 | 109000€ | 1135€ |
2019-11-13 | 72 | BD CURIE | 4 | 80 | 150 | 102000€ | 1275€ |
2022-12-16 | 84 | RUE GALILEE | 3 | 86 | 73 | 63240€ | 735€ |
2020-01-20 | 74 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 74 | 70000€ | 875€ |
2021-04-20 | 58 | RUE ARAGO | 2 | 41 | 42 | 49800€ | 1215€ |
2020-12-18 | 34 | RUE MARIOTTE | 4 | 68 | 55 | 88000€ | 1294€ |
2021-08-27 | 34 | RUE MARIOTTE | 4 | 68 | 55 | 95000€ | 1397€ |
2021-01-27 | 38 | RUE MARIOTTE | 5 | 107 | 155 | 110000€ | 1028€ |
2020-01-28 | 69 | BD CURIE | 5 | 70 | 72 | 103000€ | 1471€ |
2021-10-11 | 69 | BD CURIE | 5 | 70 | 72 | 112000€ | 1600€ |
2022-04-14 | 34 | RUE FOURCROY | 4 | 102 | 187 | 142000€ | 1392€ |
2022-10-06 | 48 | RUE ARAGO | 3 | 46 | 45 | 45500€ | 989€ |
2020-09-18 | 15 | RUE COPERNIC | 6 | 120 | 150 | 190000€ | 1583€ |
2023-05-12 | 159 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 71 | 105 | 105000€ | 1479€ |
2022-06-15 | 49 | RUE ARAGO | 3 | 73 | 151 | 122000€ | 1671€ |
2019-11-15 | 153 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 80 | 125 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-29 | 163 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 70 | 87 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-20 | 75 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 91 | 113 | 132000€ | 1451€ |
2023-01-13 | 6 | RUE MARIOTTE | 5 | 100 | 53 | 80000€ | 800€ |
2020-10-27 | 147 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 92 | 125 | 125000€ | 1359€ |
2023-03-03 | 73 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 75 | 105 | 80000€ | 1067€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MARIOTTE | 6 | 95 | 110 | 148000€ | 1558€ |
2020-02-28 | 54 | RUE GALILEE | 4 | 68 | 93 | 123000€ | 1809€ |
2019-10-29 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 48 | 55 | 73000€ | 1521€ |
2022-08-29 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 48 | 55 | 92000€ | 1917€ |
2021-01-26 | 9 | RUE COPERNIC | 7 | 140 | 193 | 103286€ | 738€ |
2022-08-03 | 9 | RUE COPERNIC | 7 | 140 | 193 | 223000€ | 1593€ |
2022-09-17 | 26 | RUE FOURCROY | 4 | 80 | 376 | 161500€ | 2019€ |
2023-02-10 | 53 | RUE GALILEE | 4 | 75 | 71 | 127500€ | 1700€ |
2021-05-22 | 32 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 184 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-13 | 47 | RUE GALILEE | 4 | 100 | 222 | 122000€ | 1220€ |
2021-09-23 | 7 | RUE COPERNIC | 3 | 64 | 166 | 162100€ | 2533€ |
2019-12-20 | 146 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 88 | 80 | 95000€ | 1080€ |
2020-10-21 | 21 | RUE FOURCROY | 3 | 70 | 68 | 70912€ | 1013€ |
2019-12-12 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 92 | 153 | 150000€ | 1630€ |
2022-01-06 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 92 | 153 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-09 | 28 | RUE CHEVREUL | 5 | 96 | 114 | 105000€ | 1094€ |
2020-10-22 | 53 | BD CURIE | 4 | 100 | 95 | 93000€ | 930€ |
2022-12-16 | 138 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 116 | 129900€ | 1443€ |
2020-02-25 | 31 | RUE GALILEE | 5 | 130 | 375 | 155000€ | 1192€ |
2022-02-18 | 42 | RUE GALILEE | 3 | 67 | 133 | 35000€ | 522€ |
2022-11-24 | 42 | RUE GALILEE | 3 | 67 | 133 | 147000€ | 2194€ |
2020-06-05 | 136 | RUE MASSENA | 4 | 80 | 136 | 121000€ | 1513€ |
2021-06-16 | 122 | RUE MASSENA | 5 | 170 | 523 | 230000€ | 1353€ |
2020-01-16 | 14 | RUE ARAGO | 2 | 54 | 148 | 102000€ | 1889€ |
2021-07-09 | 23 | RUE ARAGO | 3 | 91 | 116 | 120000€ | 1319€ |
2019-11-19 | 115 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 90 | 95 | 179500€ | 1994€ |
2022-03-22 | 45 | BD CURIE | 4 | 83 | 95 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-19 | 25 | RUE GALILEE | 4 | 100 | 214 | 113500€ | 1135€ |
2019-07-19 | 176 | RUE MASSENA | 4 | 92 | 174 | 151000€ | 1641€ |
2023-02-13 | 11 | RUE FOURCROY | 2 | 49 | 56 | 114000€ | 2327€ |
2021-05-22 | 110 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 114 | 177 | 165950€ | 1456€ |
2020-01-28 | 446 | QUAI GUSTAVE LAMARLE | 2 | 41 | 52 | 89000€ | 2171€ |
2022-07-11 | 428 | QUAI GUSTAVE LAMARLE | 4 | 59 | 45 | 50000€ | 847€ |
2020-09-15 | 21 | RUE ANDRE DEPECKER | 5 | 84 | 237 | 152200€ | 1812€ |
2022-09-30 | 41 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 88 | 75 | 147000€ | 1670€ |
2019-09-16 | 151 | RUE MASSENA | 2 | 80 | 191 | 115000€ | 1438€ |
2022-12-16 | 17 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 95 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-18 | 33 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 92 | 118000€ | 1686€ |
2022-02-18 | 175 | RUE MASSENA | 7 | 127 | 88 | 140000€ | 1102€ |
2020-09-24 | 107 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 68 | 59 | 84000€ | 1235€ |
2021-11-02 | 37 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 80 | 93 | 155000€ | 1938€ |
2023-05-09 | 83 | RUE NEWTON | 5 | 80 | 187 | 173000€ | 2163€ |
2019-10-04 | 91 | RUE NEWTON | 6 | 117 | 272 | 170000€ | 1453€ |
2020-04-10 | 15 | RUE ANDRE DEPECKER | 4 | 72 | 77 | 102000€ | 1417€ |
2022-12-12 | 2 | RUE FOURCROY | 3 | 126 | 509 | 279000€ | 2214€ |
2021-09-20 | 20 | RUE ANDRE DEPECKER | 4 | 76 | 80 | 70000€ | 921€ |
2020-05-18 | 13 | RUE ANDRE DEPECKER | 3 | 86 | 89 | 105000€ | 1221€ |
2022-03-30 | 111 | RUE MASSENA | 3 | 71 | 71 | 132000€ | 1859€ |
2023-05-31 | 102 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 79 | 80 | 100000€ | 1266€ |
2021-10-25 | 171 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 3 | 60 | 49 | 84000€ | 1400€ |
2023-05-12 | 171 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 3 | 60 | 49 | 109500€ | 1825€ |
2023-02-01 | 18 | RUE ANDRE DEPECKER | 4 | 93 | 80 | 98000€ | 1054€ |
2022-03-29 | 100 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 88 | 72 | 103500€ | 1176€ |
2022-03-23 | 161 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 4 | 60 | 91 | 95380€ | 1590€ |
2022-11-28 | 163 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 5 | 85 | 84 | 105500€ | 1241€ |
2022-04-21 | 18 | RUE GALILEE | 3 | 56 | 62 | 75000€ | 1339€ |
2020-11-17 | 107 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 3 | 86 | 180 | 149000€ | 1733€ |
2019-09-04 | 129 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 6 | 85 | 102 | 125000€ | 1471€ |
2023-03-01 | 104 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 71 | 74 | 93000€ | 1310€ |
2023-03-02 | 105 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 4 | 278 | 0 | 253900€ | 913€ |
2021-06-10 | 135 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 3 | 60 | 121 | 30000€ | 500€ |
2021-04-02 | 84 | RUE MASSENA | 3 | 56 | 84 | 80000€ | 1429€ |
2019-06-11 | 82 | RUE MASSENA | 4 | 80 | 73 | 78000€ | 975€ |
2021-08-04 | 103 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 4 | 63 | 63 | 86500€ | 1373€ |
2019-07-18 | 78 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 225 | 1305 | 314000€ | 1396€ |
2022-12-21 | 80 | RUE MASSENA | 3 | 51 | 73 | 127800€ | 2506€ |
2022-05-10 | 70 | RUE OVIDE | 4 | 62 | 153 | 95000€ | 1532€ |
2020-03-11 | 124 | RUE DES POILUS | 4 | 58 | 287 | 100000€ | 1724€ |
2021-07-23 | 4 | RUE ANDRE DEPECKER | 3 | 48 | 50 | 64000€ | 1333€ |
2021-02-25 | 86 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 52 | 62 | 97000€ | 1865€ |
2021-09-22 | 106 | RUE DES POILUS | 6 | 150 | 143 | 202250€ | 1348€ |
2020-04-30 | 2 | RUE ANDRE DEPECKER | 3 | 58 | 38 | 37500€ | 647€ |
2021-12-28 | 68 | RUE OVIDE | 3 | 70 | 220 | 167000€ | 2386€ |
2021-12-20 | 70 | RUE MASSENA | 6 | 98 | 125 | 110000€ | 1122€ |
2019-10-21 | 90 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 76 | 77000€ | 1100€ |
2022-10-27 | 92 | RUE DES POILUS | 4 | 93 | 80 | 86500€ | 930€ |
2021-10-22 | 57 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 108 | 91 | 109000€ | 1009€ |
2020-10-30 | 86 | RUE DES POILUS | 3 | 72 | 78 | 78000€ | 1083€ |
2019-11-18 | 64 | RUE MASSENA | 5 | 198 | 160 | 188000€ | 949€ |
2019-05-24 | 69 | RUE NEWTON | 4 | 76 | 105 | 42000€ | 553€ |
2021-06-04 | 21 | BD CURIE | 4 | 81 | 123 | 107000€ | 1321€ |
2020-12-02 | 33 | RUE OVIDE | 3 | 63 | 58 | 69000€ | 1095€ |
2020-05-11 | 72 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 53 | 61000€ | 871€ |
2022-10-07 | 10 | RUE GALILEE | 3 | 80 | 66 | 88000€ | 1100€ |
2019-12-09 | 19 | BD CURIE | 4 | 75 | 128 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-22 | 46 | RUE HORACE | 2 | 61 | 64 | 70000€ | 1148€ |
2019-10-29 | 51 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 57 | 55 | 55000€ | 965€ |
2020-11-16 | 51 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 57 | 55 | 75000€ | 1316€ |
2021-07-16 | 76 | RUE NEWTON | 4 | 60 | 64 | 106500€ | 1775€ |
2022-12-09 | 78 | RUE NEWTON | 3 | 59 | 73 | 105000€ | 1780€ |
2020-12-11 | 82 | RUE NEWTON | 4 | 65 | 120 | 73000€ | 1123€ |
2020-05-12 | 13 | RUE AMPERE | 5 | 109 | 57 | 36800€ | 338€ |
2020-12-30 | 107 | RUE GAILLARD | 4 | 97 | 65 | 73000€ | 753€ |
2023-02-02 | 16 | BD CURIE | 4 | 70 | 145 | 175000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 94 | 45 | 109000€ | 1160€ |
2021-07-01 | 52 | RUE MASSENA | 4 | 93 | 93 | 108000€ | 1161€ |
2023-06-29 | 22 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 84 | 133 | 108930€ | 1297€ |
2022-02-16 | 28 | RUE VIRGILE | 5 | 117 | 179 | 145000€ | 1239€ |
2022-02-25 | 76 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 84 | 110 | 147000€ | 1750€ |